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  • 01-24· ·现代物业的主要特性

    现代物业除了有各自的特征外,还呈现一些共同的特性,归结起来主要有以下几点:1.建筑等级高,装修豪华,设施设备先进现代物业广泛应用新科技、新材料... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物业管理用房

    物业管理用房是根据有关法律的规定,由建设单位在物业管理区域内配置的供物业管理企业在物业管理活动中使用的房屋。物业管理用房一般包括物业办公、工... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·车位车库

     物权法解释:第七十四条「车位、车库」  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·间歇供热与连续供热运行利与弊

     间歇供热与连续供热运行利与弊1、间歇供热是指在供热运行期间,依据室外气温变化情况,每天规定3-4时段进行的阶段性供热(一般区域性小锅炉房比较采... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·住宅小区物业管理公司的公共责任有哪些

     住宅小区物业管理公司的公共责任归纳为以下6类:1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物业管理质量的特征

    质量在《辞海》及《现代汉语词典》中均表述为“产品或工作的优劣程度”。按照这个定义解释,对于生产性企业来说,质量是指产品本身的优劣程度;对于服... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·如何进行物业创优

    评选优秀示范小区(大厦)是政府各级主管部门评定的最具权威的荣誉,也是政府推进物业管理企业规范管理的最有效的措施。一个企业创优达标情况如何,最能体... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物业创优考评工作指南

     参加市物业管理优秀大厦(小区)考评的申报时,作好一份操作策划至关重要,这份操作策划的主要内容主要从正确理解参加考评的目的及掌握好考评打分的尺度... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物业创优资料目录(房屋管理与维修养护)

     一、主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标,组团及幢、单元(门)、户门标号标示明显1、小区平面指引图(现场照片)2、楼层号、单元号、栋号、房... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物管中心创优迎评服务承诺

    物业管理中心创优迎评服务承诺17条 1、推行首接负责制第一个接受师生员工意见或求助的部门或个人即为首接责任部门或个人,属于本部门或个人职责范围内... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物业管理达标创优标准作业规程

    1.0 目的规范住宅小区(大厦)物业管理达标创优工作,确保创优达标工作完善有效。2.0 适用范围适用于物业管理公司创优达标工作。3.0 职责3.1 公司总经理... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·创优达标绿化管理项自检说明

    广场总建筑面积为21200平方米,占地面积达18480平方米,设计整体绿化面积达11000平方米,绿化率达55%,绿化设计布局简捷、明快,亲近大自然,充分体现... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·房屋维修管理

     第一章 房屋维修管理    第一节 房屋维修管理概述 一、房屋维修的概念 房屋维修是指在房屋的经济寿命期内,在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·给排水设备管理与维修

    给排水设备管理与维修         水是人类生存的最基本的要素,是物业使用功能的保障条件之一。因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·供电设备管理与维修

    供电设备管理与维修 电能是整个国民经济和人民生活中不可缺少的能源之一,被视为人类生产和生活的生命线的核心。住宅小区或高层楼宇要保持正常的使用... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·供暖设备管理与维修

     供暖设备管理与维修   针对我国现状,物业管理小区内全部建筑物的冬季采暖和夏季供冷完全靠中央空调调节的情况并不多见,大多数民用建筑内的冬季供... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·中央空调设备管理与维修

    人类在长期的生活和生产过程中,一直在寻求能克服空气环境对人类活动造成威胁和影响的有效办法,随着知识的积累和科学技术水平的提高,人类由消极的防... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电梯管理与维修

    电梯是高层建筑中不可缺少的交通运输工具。使用电梯可以提高人们工作、生活效率。电梯的安全运行使人们感到舒适和方便,而搞好电梯设备的管理是电梯安... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·通风系统及高层建筑排烟管理

    通风系统及高层建筑排烟管理    第一节 通风方式及选择 一、通风的概念和方式 (一)通风的概念 通风是改善室内空气环境的一种重要手段。 把建... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电梯管理规定

    为保证电梯正常运行,更好地为业主(住户)服务,特制订本规定。一、礼貌乘梯,礼让老人和儿童,学龄前儿童须由大人带领乘梯并注意看好,不能让其单独... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电力变压器运行规程

    电力变压器运行规程中华人民共和国电力行业标准 DL/T 572—95 电力变压器运行规程 中华人民共和国电力工业部1995-06-29批准 1995-11-01实施 1 主题内容... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电梯运行异常处理

    一、火灾发生时:值班人员打开迫降开关,将电梯全部降至底层,同时迅速关闭不具备消防功能的电梯。二、地震发生时:根据震前预报,由电梯维修工或司机... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电梯机房管理规定

    一、禁止电梯维修工及电梯分包维保单位专业人员以外的人员操作电梯机房内的任何设备。二、非工作人员进入电梯机房须经管理服务处同意,由工作人员陪同... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电梯维修工安全操作规程

     一、在轿顶检修时,应注意事项: 1、进入井道上轿顶前,应先切断轿顶急停开关,打开照明开关,再开始检查保养工作。 2、严禁一脚踩在轿顶,另一脚... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电梯维修保养分类及项目内容

     等级:小修维修目的:小修是最基本的修理,其目的是消除电梯在使用的过程中因零件磨损或操作不当所造成的局部损坏。维修内容:更换损坏零件等级:中... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·电气设备的保养规程

     油浸式变压器的保养规程 处于运行或停运的变压器每年例行保养一次,停止运行的变压器在投入使用前增加保养一次。 保养步骤: (1)断开待保养变压器... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·通信设备的管理与日常养护

    (一)客户程控交换机的机房工作制度1.机房内应有人24小时值班,值班人应认真做好交接班记录,并做好交接班工作。2.严格遵守岗位职责和有关的各项规章... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·保安人员的基本礼仪

    1、 注重礼节与个人形象值勤时,保安要仪表整洁、精神振作、思想集中,不能无精打采,一副懒洋洋的模样i能扎堆聊天或干私活动,应保持警惕,按照规定,... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·保安人员的考核和奖惩制度

    对保安人员进行严格的科学考核,对激励保安员的工作热情,提高工作效率,促进优质服务具有重要作用。考核要做到经常化、制度化,一般可以从三个方面进... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·物业创优资料目录之保安、消防、车辆管理

    一、小区基本实行封闭式管理1、物品搬出小区放行流程图2、门岗操作规程3、行人道业主进出操作流程图4、行人道访客进出操作流程图5、客人车辆来访操作流... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·弱电系统维修保养规程

    (1)弱电系统设备由弱电组负责维修保养。(2)主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。(3)工作过程注意做好防静电措施。(4)对要... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·能源计费系统管理规定

     1、运行规程(1)中央计算机保持开启,每小时抄表一次。(2)每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。(3)每月对抄表数据进行一次备份。(4)各用... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·空调系统维修保养规程

    (1)空调工负责大厦空调设备的维修,并按空调系统保养计划做好设备保养。(2)主管工程师每年12月制定下年度的空调系统保养计划,并负责组织实施。... .[物业管理知识]

  • 01-24· ·《星级评比方案》星级园区及个人计分考核标准

    一、个人计分考核标准 1、 园区管理处主任、副主任 序号 考 核 内 容 加减分说明 基础分 实得分 1 按时上下班,无迟到、早退、脱岗、离岗现象发生(2... .[物业管理知识]

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